Разбираем вопросы с засором канализации от ТСЖ: ответственность, устранение, дополнительная плата

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что стоимость содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме распределяется между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на это имущество. Поэтому, если ремонт был произведен на участке, находящемся в зоне ответственности ТСЖ, то расходы на устранение проблемы должны быть покрыты из общей кассы ТСЖ. Требование дополнительного платежа со всех собственников помещений может быть законным только в случае принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ, на котором было принято решение о нужности дополнительного финансирования ремонта и согласованы условия его оплаты.

Для решения данного вопроса, в качестве юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о порядке распределения расходов между собственниками помещений в многоквартирном доме и о порядке принятия решений.

2. Договор на обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома между ТСЖ и собственниками помещений, который должен содержать условия об оплате за ремонт и текущий ремонт общего имущества.

3. Документы о факте засора и его устранении, например, акт выполненных работ или справка от сантехника.

На основании предоставленных документов можно оценить законность требования дополнительной оплаты за устранение засора на участке, находящемся в зоне ответственности ТСЖ. Если установлено, что требование дополнительной оплаты противоречит Уставу ТСЖ или договору на обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, то данное требование не может быть признано законным. Кроме того, следует учитывать срок подачи претензии и возможность обращения с жалобой в суд.

Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Общество с ограниченной ответственностью" и статья 163 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и ответственность собственника помещения или иного объекта недвижимости" могут быть применены для решения данной ситуации.