Разбираем судебную претензию управляющей компании по оплате ЖКХ: анализируем платежи и задолженность за 2016 год

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, если сторона, которая должна была внести платеж, не исполнила это обязательство в установленный срок, то в случае, если получатель обязательного платежа не предъявил требований организации или гражданину, принимающему оплату, в течение трех лет со дня обращения к нему за погашением долга, получатель обязательного платежа теряет право требовать погашения долга. Если же получатель обязательного платежа немедленно, но в установленном порядке предъявил требования, срок исковой давности и приостановления ее установлен в соответствии с действующими законами Российской Федерации. Следовательно, если поставщик услуг, которым является УК, не предъявил требования о погашении долга за январь 2016 года в течение трех лет со дня обращения к нему с просьбой о погашении долга, то судебной претензия по этому вопросу незаконна. Однако, если УК своевременно предъявляла требования об оплате долга за январь 2016 года, то такие требования являются законными. В данном случае Вам необходимо проверить наличие требований об оплате указанной задолженности, например, конкретный счет, и дату возникновения задолженности. Если требования об оплате долга были предъявлены и даты их возникновения верны, то управляющая компания вправе требовать погашения этой задолженности. Если же требования не были предъявлены в течение трех лет, то такая задолженность не подлежит погашению. Относительно угроз УК заглушить канализационный стояк по такому вопросу - это нелегально и может являться объектом преследования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вы можете обратиться в суд с заявлением о незаконности требований управляющей компании и получить правовую защиту.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Судебную претензию от управляющей компании за услуги ЖКХ в сумме 3100 рублей.

2. Выписки по всем платежам по ЖКУ с июля 2016 года, подтверждающие регулярную оплату услуг.

3. Копию счета за январь 2016 года, который не был оплачен вовремя, если он был выставлен.

4. Письменную претензию, которую вы отправили управляющей компании по поводу не согласия с задолженностью и запросом на списание задолженности.

5. Ответ управляющей компании, в котором указана общая сумма задолженности и отказ в списании задолженности за январь 2016 года.

6. Если вы получили уведомление об иске в суд, то необходимо иметь и копию уведомления.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать вам более детальный ответ на ваш вопрос. Однако, обратите внимание, что угрозы заглушения канализационного стояка со стороны управляющей компании могут быть незаконными.

Статья 196 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) - "Просрочка денежного обязательства"

Статья 317 ГК РФ - "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 806 ГК РФ - "Расчеты за жилищно-коммунальные услуги"

Статья 806.1 ГК РФ - "Порядок и сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг"