Расторжение договора соц. найма и задолженность по коммунальной услуге: права автора и возможные риски

На основании Вашего описания, можно предположить, что у Вас имеется спор с УК по поводу неоплаченных коммунальных услуг по отоплению за период, когда Вы якобы уже расторгли договор соц. найма. В соответствии со статьей 710 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить все задолженности по договору найма жилого помещения. Однако, если Вы можете доказать, что администрация села не переставала начислять с Вас коммунальные платежи за период, когда Вы заявляете, что расторгли договор соц. найма, то у Вас есть основания оспорить такую задолженность. Ответственность за правильность и своевременность начисления коммунальных услуг лежит в данном случае на администрации села. Однако, если задолженность будет подтверждена судом, то УК сможет обратиться с иском в Вашу сторону с целью взыскания суммы задолженности. Тем не менее, Вам следует оспорить результаты суда, если Вы считаете, что начисления администрации села для Вас необоснованы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор социального найма на жилую комнату.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период, проживания в жилой комнате.

3. Справка об окончании аренды жилой комнаты и расчеты по оплате услуг, произведенные по месту проживания.

4. Любые другие документы, которые могут подтвердить обстоятельства спора.

В данной ситуации, если согласно договору социального найма на жилье были определены обязательства по оплате коммунальных услуг за отопление, то Вы должны уплатить все задолженности, которые возникли в период Вашего проживания в этой жилой комнате. Однако, учитывая, что Вы своевременно оплачивали коммунальные услуги, администрация не выполнила своих обязательств по расторжению договора социального найма в соответствии с Вашим заявлением, может возникнуть ситуация, когда суд признает правомерность требований УК к Вам о взыскании задолженности по оплате за отопление за период, когда договор социального найма не был расторгнут. Однако, решение суда в данном случае будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и имеющихся доказательств.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307 - 317) - регулирует отношения, связанные с наймом жилых помещений и социальным наймом.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 56 - 62) - устанавливает правила, касающиеся порядка предоставления жилых помещений в социальную сферу.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25) - содержит ответственность за задолженность по коммунальным услугам.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 208 - 240) - устанавливает правила рассмотрения гражданских дел в суде.

Данные статьи могут быть использованы для решения вопроса о возможном подаче УК иска в отношении задолженности за коммунальные услуги.