Расторжение договора по капитальному ремонту квартиры из-за ошибок в работе: советы юриста по судебному разбирательству

Ответственность подрядчика согласно статье 719 Гражданского кодекса РФ возникает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору. В данной ситуации, экспертиза выявила нарушения требований действующей нормативной документации, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств подрядчиком. Более того, подрядчику было направлено уведомление о расторжении договора.

Совет юриста о том, чтобы не сообщать подрядчику о проведении экспертизы и уведомлении о расторжении договора, является обоснованным. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ, в случае если одна из сторон расторгла договор до его исполнения, другая сторона вправе потребовать возврата произведенных платежей.

Ситуация с нахождением уведомления о расторжении договора на почте является неблагоприятной, так как подрядчик может начать требовать выплату оставшихся денежных средств. Однако, в соответствии со статьей 320 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может рассмотреть доказательства, представленные сторонами в любое время до вынесения судебного решения. Таким образом, необходимо сохранить доказательства о ненадлежащем выполнении работ подрядчиком, а также о факте направления уведомления о расторжении договора на адрес подрядчика.

В целях минимизации рисков, стороне заказчика следует придерживаться совета юриста и не общаться с подрядчиком до получения уведомления о возврате письма. Следует также сохранять доказательства всех сообщений, которые может направлять подрядчик, оповещать юристов об оных и надлежащим образом готовиться к судебному разбирательству в случае необходимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию подписанного договора между заказчиком и подрядчиком, документы подтверждающие получение подрядчиком денежных средств от заказчика, заключение строительной экспертизы, уведомление о расторжении договора, а также любые другие документы, связанных с исполнением договора.

В данной ситуации рекомендуется действовать в соответствии с советами организации, которая проводила экспертизу и составила уведомление о расторжении договора. Необходимо дождаться возврата письма с уведомлением о расторжении договора и только после этого подавать исковое заявление в суд на возврат денежных средств.

В случае обращения подрядчика с требованиями, необходимо уведомить его о расторжении договора и ожидать возврата письма с уведомлением. Рекомендуется не вступать в переписку и не общаться с подрядчиком по телефону.

Если подрядчик будет продолжать требовать оплату, заказчик может составить письменное уведомление о расторжении договора и отправить его подрядчику с описью вложения. В случае передачи переписки или писем в суд, необходимо иметь доказательства факта отправки и получения этих документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 702, 703, 707, 708, 710, 713, 754, 782, 1101);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 6, 7, 18, 25, 27);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 37, 120, 126);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статья 159 – мошенничество).