Расторжение договора на строительство дачного дома: права заказчика и исполнителя при досрочном расторжении и вопрос возмещения убытков

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если договор об оказании услуг был расторгнут одной из сторон до наступления окончания договора, то обязательно выплачивается возмещение убытков пострадавшей стороне. Однако, наличие условия о возмещении убытков не лишает стороны права требовать возврата аванса, если это не противоречит законодательству или договору. Поэтому, в данной ситуации решение о возврате аванса должно быть основано на условиях договора и законодательстве, а также обстоятельствах, которые привели к расторжению договора.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, если заказчик отказывается от исполнения договора и в договоре не предусмотрена ответственность за такой отказ, исполнитель вправе потребовать возмещения фактически понесенных им расходов и упущенной выгоды. Таким образом, вам следует подготовить документы, подтверждающие ваши расходы и упущенную выгоду, связанные с исполнением договора. Кроме того, необходимо будет проверить, предусмотрена ли ответственность заказчика за такой отказ в договоре. Если ответственность за отказ заказчика не предусмотрена в договоре, то вы вправе потребовать возмещения фактически понесенных вами расходов и упущенной выгоды. Однако при наличии ответственности за такой отказ, убытки, связанные с расторжением договора, должны быть возмещены заказчиком, и вы не обязаны возвращать аванс, если он был частичным возмещением этих убытков.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ статьи 450-462 (Убытки, возникающие в связи с нарушением обязательств);

2) Закон РФ "О защите прав потребителей" статьи 29, 30, 31 (Отказ потребителя от исполнения договора);

3) Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 14.5 часть 3 (Нарушение сроков выполнения работ или оказания услуг).

В данной ситуации заказчик имеет право расторгнуть договор, но обязан возместить возникшие убытки по исполнению договора. Возврат аванса, внесенного заказчиком, зависит от того, было ли уже начато исполнение договора. Если работы были начаты, то аванс возвращаться не должен. Если же работ еще не было начато, то возможно возвращение аванса.