Расторжение договора купли-продажи и проблемы с объектом: что знать Покупателю. Важное решение суда и аппеляционная жалоба Продавца.

Здравствуйте!

На основании изложенных вами фактов можно сделать следующие выводы:

1. Продавец не выполнил свои обязательства в соответствии с условиями ДКП, что представляет собой нарушение договора.

2. Решением суда первой инстанции было расторгнуто ДКП и Продавец был обязан вернуть уплаченную по ДКП сумму в полном объеме.

3. Апелляционные жалобы Продавца и Покупателя еще не рассмотрены.

4. Продавец предлагает растянутый график платежей с условием выплаты сумм по решению суда 1-й инстанции.

В данной ситуации для возврата в исходную и получения объекта в собственность можно порекомендовать следующее:

1. Дождаться рассмотрения апелляционных жалоб.

2. В случае отказа от Продавца подписать мировое соглашение с новыми условиями, следует обратиться в суд с иском о вынужденном исполнении договора.

3. При этом надо также учитывать возможность утверждения мирового соглашения судом, что препятствовало бы возможности после этого восстановления прав на объект.

4. Либо продолжить судебный путь в целях защиты своего интереса по ДКП.

Надеюсь эта информация окажется вам полезной!

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу для консультации и ознакомления с документами, такими как договор купли-продажи будущей вещи, обмеры БТИ, претензии, уведомления и судебных решений. Также необходимо выяснить возможность привлечения Продавца к ответственности за нарушение условий договора и неисполнение своих обязательств. В случае, если стороны не смогут добиться согласования по данному вопросу, возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 445 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи будущей вещи"; - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость и производные права"; - Статья 406.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "О расторжении договора по требованию одной из сторон"; - Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Разрешение споров о правах на недвижимость". Существует возможность направления требований Продавцу на исполнение договора, а также возможность продолжения судебного разбирательства, чтобы защитить свои интересы. В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.