Расторжение договора к-п не жилого помещения и исполнение неустойки: решение суда и доказательства в суде

В данном случае ответчик правомерно заявил ходатайство о передаче дела по месту нахождения ответчика, так как в договоре указано рассмотрение споров в суде по месту нахождения ответчика. Однако, если в суде, где заявлен иск, находится большинство доказательств, то это может стать основанием для оставления рассмотрения иска в данном суде. Одним из аргументов можно использовать и тот факт, что решение о расторжении договора еще не вступило в законную силу. Также, возможно, стоит заявить ходатайство об исследовании копии регистрационного дела Росреестра для подтверждения своих доказательств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения.

2. Договор купли-продажи нежилого помещения.

3. Договор агентского договора о регистрации права собственности на нежилое помещение.

4. Ходатайство ответчика о передаче дела по месту нахождения ответчика.

5. Копия главного регистрационного дела (копия) Росреестра.

В данном случае, аргумент о месте нахождения большинства доказательств может быть использован в качестве дополнительного аргумента для оставления рассмотрения иска в том суде, в котором иск был заявлен.

Ходатайство об исследовании регистрационного дела, необходимо заявить в первую очередь, так как данное документальное подтверждение может иметь решающее значение в данном споре о взыскании договорной неустойки и расторжении агентского договора о регистрации права собственности на нежилое помещение.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 313 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая определяет, что иск можно подавать в суд по месту нахождения ответчика;
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок уплаты неустойки в случае расторжения договора;
• Статья 547 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что договор об агентском доверии на оформление права собственности подлежит расторжению;
• Статья 260 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая предусматривает возможность принятия решения судом о достоверности доказательств, полученных из регистрационных органов.

Для решения вопроса необходимо провести анализ соответствия места подачи иска и места нахождения ответчика, а также рассмотреть доказательства, представленные сторонами. Следует заявить ходатайство об исследовании регистрационного дела и доказать его значимость для данного дела, а также противопоставить этому аргументу ответчика аргумент о том, что большинство доказательств в настоящее время находятся в суде, где был заявлен иск.