Расторжение договора купли-продажи жилого дома: возможность получения пени или неустойки вдвое больше стоимости сделки

В случае расторжения договора купли продажи жилого дома, размер пени или неустойки не может быть установлен в двойном размере от суммы сделки. Согласно Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае расторжения договора купли продажи жилого дома по вине продавца, потребитель имеет право на возмещение убытков в виде пени в размере 1/150 части ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент возникновения обязательства. Если в договоре купли продажи жилого дома предусмотрена ответственность продавца в виде неустойки за нарушение сроков или условий договора, то размер неустойки определяется согласно условиям договора. Однако, размер неустойки, установленный в двойном размере от суммы сделки, является несоразмерно высоким и может быть признан недействительным судом.

Для решения данного вопроса потребуется договор купли продажи жилого дома, а также возможно дополнительные документы, которые могут устанавливать размер пени или неустойки

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», глава 3, статья 23