Расторжение договора аренды рекламного места: организация VS УК. Как защитить свои интересы при одностороннем решении?

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), уведомление об одностороннем расторжении договора должно быть направлено в письменной форме, иначе оно не является юридически обоснованным. Если уведомление не соответствует установленным законом требованиям, то оно не может привести к расторжению договора. Таким образом, необходимо провести анализ содержания договора и правильность направления уведомления об одностороннем расторжении договора, а также тщательно изучить порядок демонтажа рекламных стендов. В случае обнаружения нарушений со стороны УК рекомендуется обратиться в суд и защищать свои права и интересы.

Для решения такого вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а также с условиями заключенного договора аренды рекламного места.

Прежде всего, следует уточнить, были ли в договоре прописаны условия, запрещающие размещение рекламы других кандидатов на рекламных стендах. Если таких условий не было, то действия УК могут быть незаконными и договор аренды рекламного места не может быть расторгнут односторонним порядком.

Если же такие условия присутствуют в договоре, то необходимо выяснить, было ли уведомление о расторжении договора направлено уведомление с соблюдением законодательных требований. Так же важно проверить, был ли нарушен установленный срок уведомления, который должен быть указан в договоре.

Если не были соблюдены необходимые условия и процедуры для расторжения договора аренды рекламного места, то договор остается в силе. В таком случае, нашей организации необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий УК, а также об ограничении возможности демонтажа рекламных стендов до вынесения решения суда.

Если же в договоре были соблюдены все условия для расторжения договора, то нашей организации стоит немедленно прекратить использование рекламных стендов и демонтировать их в установленный УК срок. В данном случае, расторжение договора означает прекращение действия договора аренды рекламного места с момента получения уведомления о расторжении договора, что в данном случае было выполнено.

Необходимо также ознакомиться с обязательными условиями заключения договора аренды рекламного места, в частности, с условиями по окончанию действия договора и сроками уведомления об окончании договора, чтобы впредь избежать подобных проблем с нарушением договорных отношений.

Закон № 381-ФЗ «Об объявлении» (статьи 7-13), Закон № 214-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами» (статьи 49, 52)