Расторжение договора аренды: проблемы с имуществом и вернуть экземпляр договора – что делать?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации при расторжении договора аренды имущество, переданное арендатору, должно быть возвращено арендодателю в состоянии, соответствующем описи при передаче имущества. В случае, если имущество было утеряно, повреждено или уничтожено без вины арендатора, последний может быть освобожден от ответственности за утрату имущества. Однако, если указанные предметы действительно были в офисе при передаче имущества, и при этом не были занесены в опись, в соответствии с договором аренды, арендатор не может быть освобожден от ответственности за утрату имущества.

В данном случае, для урегулирования спора необходимо выяснить, были ли предметы указаны в договоре аренды, описи имущества или других документах, регулирующих отношения сторон по аренде. Также требуется проверить правомерность изъятия обоих экземпляров договора аренды и отказа в его возврате. Для этого, рекомендую обратиться к опытному юристу или адвокату, который сможет оценить правовые аспекты данной ситуации и помочь в решении возникшего спора.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд или арбитражный суд по месту нахождения арендуемого офиса с иском о признании недействительности утраты арендатором имущества, чего указанное имущества не было в описи. Для подтверждения своей позиции необходимо представить любые документы, которые подтверждают отсутствие данного имущества в момент заключения договора, а также ремонтные акты (если такие были) или иные документы, которые содержат информацию об утилизации данного имущества. Кроме того, стоит уточнить у арендодателя, почему именно они решили требовать возврата данного имущества, что есть в его распоряжении любая справка или документ, подтверждающая наличие данного имущества на момент заключения договора аренды.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды";
• статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание обязательства по передаче имущества";
• статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации "Утрата или повреждение имущества, переданного в аренду";
• статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора при возврате имущества";
• статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на требование возврата имущества";

Также следует учесть нормы договора аренды, которые были согласованы сторонами.