Расторжение договора аренды помещения между юридическими лицами: обязанность и возможности

Если досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения происходит по соглашению сторон, то обращение в суд не является обязательным. Однако, если одна из сторон отказывается от исполнения соглашения о досрочном расторжении, то в этом случае возможно обращение в суд для расторжения договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения арендатора и арендодателя. В общем случае, при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения заключенного между юридическими лицами, сторона-инициатор расторжения должна соблюдать условия договора и требования действующего законодательства. Если договор аренды или законодательство не предусматривает обязательного обращения в суд для расторжения, то сторона-инициатор расторжения не обязана обращаться в суд. Однако, для обеспечения законности и защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к специалисту по юридическому сопровождению для получения консультации и подробной информации о порядке расторжения договора аренды нежилого помещения. Документы, необходимые для решения данного вопроса, могут включать в себя сам договор аренды, законодательные акты Российской Федерации, правоустанавливающие документы и другие документы, связанные с арендой нежилого помещения.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Досрочное расторжение договора аренды по требованию одной из сторон допускается только при наличии в договоре аренды соответствующих условий или с согласия другой стороны или по решению суда".

Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если арендатор сдаёт арендованное имущество в субаренду, то он должен в полном объёме исполнить обязательства по арендному договору перед арендодателем, если иное не оговорено в договоре аренды или не вытекает из его характера".

Без учета специфических условий договора, для решения вопроса о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения между юридическими лицами применяется статья 616 ГК РФ, и в случае отсутствия в договоре соответствующих условий или согласия другой стороны необходимо обращаться в суд для его расторжения.