Расторжение Договора аренды, ответственность управляющего, угрозы расправы и полицейский вызов: правовые аспекты нежилой аренды

Как юрист, я могу сказать, что для выселения арендатора необходимо соблюдать процедуру, предусмотренную законодательством РФ. Первым шагом является высылка официального уведомления арендатору с требованием выселения из помещения. Если арендатор отказывается покинуть помещение добровольно, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о выселении арендатора.

Чтобы освободить помещение от мебели и прочего имущества, принадлежащего управляющему, советую обратиться в местные органы исполнительной власти или в полицию с заявлением о помощи в принудительном вывозе имущества. В заявлении необходимо указать все обстоятельства дела и просить о выезде представителей власти для направления их действий в правильном направлении.

Однако, если имущество принадлежит управляющему, а не арендатору, то сам факт наличия этого имущества в помещении не является основанием для его вывоза представителями власти без соответствующих судебных решений и исполнительных листов. Поэтому советую вам проконсультироваться с юридическими специалистами, чтобы получить конкретные рекомендации на случай проведения правовых мероприятий в данной ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо обращение в суд по месту нахождения помещения или где произошло нарушение прав арендодателя. Необходимо предоставить договор аренды, соглашение об отказе от договора аренды (если таковое имеется), акт приема-передачи помещения (если он был составлен), доказательства незаконной продажи алкогольной продукции в помещении, а также доказательства того, что арендатор был предупрежден о необходимости изъятия мебели и оборудования из помещения. Также рекомендуется обращение в органы внутренних дел для оформления заявления о нарушении законодательства по вопросу вывоза имущества. В данном случае, органы внутренних дел могут провести оперативно-розыскные мероприятия для обеспечения безопасности при освобождении помещения от мебели и оборудования. В случае угрозы расправой со стороны управляющего, необходимо также обратиться в правоохранительные органы для охраны жизни и здоровья арендодателя и работников полиции в момент освобождения помещения.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и правовой квалификации нарушений, совершенных арендатором. Однако, наиболее вероятно, что к данной ситуации будут применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона "Об аренде" Российской Федерации:

1)статьи 607-610 ГК РФ - об ответственности за нарушение условий договора аренды;

2)статьи 668-672 ГК РФ - об обязанностях арендодателя и арендатора;

3)статьи 25-27 Закона "Об аренде" РФ - об особенностях заключения, изменения и расторжения договора аренды;

4)статья 13.1 Закона "Об обеспечении санкций в виде административного и уголовного взысканий за нарушения некоторых законодательных актов Российской Федерации" - об ответственности за незаконную продажу алкогольной продукции;

5)статья 244 Уголовного кодекса РФ - об ответственности за угрозы насилия в отношении других лиц.

Для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному специалисту в области арендного права.