Расторжение договора аренды квартиры из-за неплатежеспособности, задержки оплаты и нарушения условий с учетом наличия малолетнего ребенка и отсутствия другого жилья

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, договор аренды может быть расторгнут преждевременно только по основаниям, предусмотренным законом или договором, а также в случаях, если наниматель не исполняет своих обязательств по договору. В данной ситуации, если наниматель нарушает условия договора, вы можете отправить ему письменное уведомление о прекращении договора аренды с указанием основания его расторжения и срока, по истечении которого прекращается действие договора. При этом, в соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, вы должны предоставить нанимателю разумный срок для исправления нарушения. Однако, в случае наличия у нанимателя малолетних детей, необходимо учитывать, что расторжение договора аренды может привести к нарушению их прав на жилище. Поэтому, необходимо оценить все обстоятельства данной ситуации и применить соответствующие нормы законодательства при принятии решения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор аренды квартиры и документы, подтверждающие задержку оплаты или нарушение других условий договора. Если сторона, заключившая договор, может доказать нарушение другой стороной соглашения о аренде, она имеет право расторгнуть его в одностороннем порядке. Права неплатежеспособных арендаторов, в том числе с детьми, определяются законодательством Российской Федерации. В случае расторжения договора аренды квартиры, которая является единственным жилищем арендатора и его малолетнего ребенка, следует соблюсти процессуальные права таких арендаторов, установленные законодательством.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды жилого помещения" 2. Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" 3. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды договоров" 4. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды" 5. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на жилище"