Расторжение ДДУ и нарушения в строительной части: проблемы с газовой котельной на крыше 17-тиэтажного дома

Следуя законодательству Российской Федерации, вы можете подать иск на Управляющую компанию и Застройщика одновременно о нарушении прав потребителей с требованием устранить недостатки, выявленные экспертизой. Если эксперт в своем заключении и на устном допросе заявил и подтвердил, что недостатки вполне устранимы, то вы можете с них (Застройщика и УК) требовать взыскать деньги за экспертизу, а также неустойку или штрафы. Однако, для того чтобы у вас были сильные доказательства вашего иска, вам может потребоваться заново обратиться к экспертам по строительной и шумовой экспертизе. Они помогут вам детальнее разобраться в ситуации и определить возможные пути решения проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о назначении экспертизы и заключение экспертизы (строительное и шумовое).
2. Копия договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
3. Документы, подтверждающие оплату экспертизы.
4. Документы, подтверждающие факт наличия шума и вибрации от газовой котельной.

С учетом того, что масса нарушений была обнаружена экспертизой, в том числе отсутствие виброгасителей, демпферов и других необходимых элементов, стоит подать иск как на застройщика, так и на управляющую компанию, требуя устранения недостатков на основании заключения экспертизы. Также возможно взыскание денежных средств за проведенную экспертизу и неустойки или штрафы для компенсации убытков. Необходимо связаться с адвокатом по данному вопросу, который поможет составить исковое заявление и подготовиться к апелляционному заседанию.

Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей", статьи 754, 779 ГК РФ, статья 14.2 КоАП РФ (о взыскании неустойки).