Расторжение брака и ипотечная квартира: как решить вопросы раздела имущества

Добрый день! В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, супруги вправе определить порядок распределения между ними совместно нажитого имущества. В случае если супруги не договорились о распределении имущества, то суд при разделе имущества учитывает вклад каждого из супругов в приобретение, улучшение, сохранение и использование имущества. С учетом вышеизложенного, если вы и ваш бывший муж не оговорили порядок распределения имущества, то суд будет руководствоваться вкладом каждого из вас в покупку квартиры. Отказ от своей доли в пользу бывшего мужа возможен, однако для оформления такого документа, вам необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о его расторжении либо официальное решение суда о расторжении брака.
2. Договор купли-продажи квартиры и документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита и возникновения права собственности на квартиру.

Отказ от доли в пользу бывшего мужа возможен, если оба супруга достигнут соглашения по этому вопросу. Для этого требуется составление договора об отказе от доли в праве собственности на квартиру и его нотариальное удостоверение. Договор должен быть подписан обоими супругами.

Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры возможны расходы на оплату налога на доходы физических лиц, если вы получите выгоду от продажи квартиры, а также плату за услуги риэлтора (если они будут использованы).

Статьи 34, 38, 256, 256.1, 256.2 Семейного кодекса РФ.