Расторжение брака через суд и дележ имущества, включая земельный участок. Проблемы с продажей и условия раздела денег 50/50.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе совместно нажитого имущества бывшие супруги вправе договориться о различных способах раздела имущества, в том числе и о продаже имущества. Однако, такие соглашения должны быть оформлены в письменной форме и заверены нотариально или решением суда.

В данном случае, поскольку соглашение о разделе имущества оформлено только в устной и письменной незаверенной форме, необходимо обратиться к бывшему супругу с предложением заключить дополнительное соглашение о разделе имущества, которое должно быть оформлено в установленном законом порядке. В данном дополнительном соглашении можно предложить выделить долю в 50% на каждого супруга с последующей продажей участка и делением денежных средств.

Если бывший супруг не согласен на подписание такого дополнительного соглашения, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в том числе и участка земли. Суд рассмотрит Ваше заявление и вынесет соответствующее решение о разделе имущества в соответствии с законом и обстоятельствами дела.

Для разрешения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о расторжении брака.
2. Документы на участок земли (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи).
3. Документы, подтверждающие наличие супружеского имущества (список совместно нажитого имущества, акты оценки имущества).
4. Документы, подтверждающие соглашение бывших супругов о доле при продаже участка.

Для разделения участка земли на части, можно заключить договор о разделе имущества (в нотариальной форме) с бывшим супругом. В данном договоре можно указать, что каждому из вас будет принадлежать доля в 50% от стоимости участка при его продаже. Также можно указать, как будет осуществляться контроль за процессом продажи участка и договориться о способах разрешения возможных споров. В случае невозможности достижения соглашения, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества и установлении долей каждого из бывших супругов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
• Статья 36 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов"
• Статья 44 Гражданского процессуального кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"