Расширенные возможности аренды: увеличение срока, субаренда, без ИП и торгов

1. Срок аренды, указанный в договоре, может быть изменен только с согласия обеих сторон. Для изменения срока аренды необходимо заключить дополнительное соглашение к основному договору.

2. Вопрос сдачи арендуемой площади в субаренду регулируется договором. Если в договоре не указано ограничение на сдачу всей площади в субаренду, то Вы можете сдавать ее в субаренду полностью.

3. Если в договоре указано, что для сдачи площади в субаренду необходимо только письменное согласие арендодателя, то Вы можете сдавать ее в субаренду без проведения торгов. Однако, необходимо убедиться, что сдача площади не нарушает условий договора.

4. Для получения письменного согласия арендодателя на субаренду необходимо обратиться к нему с письменным запросом на согласие с указанием деталей субаренды. Получение письменного согласия является обязательным условием для сдачи площади в субаренду.

5. Для участия в торгах не требуется наличие ИП, нужно лишь соответствовать иным требованиям, указанным в условиях торгов.

6. Если в договоре нет ограничений на сдачу площади в субаренду без наличия ИП, то Вы можете сдавать ее в субаренду без ИП. Однако, необходимо учесть, что для сдачи в субаренду все иные требования, указанные в договоре и законодательстве, должны быть выполнены.

Для решения вопросов по муниципальным торгам, необходимо обращаться к следующим документам: - Договор аренды; - Законодательство о муниципальных торгах; - Регламент проведения муниципальных торгов.

По указанному вопросу о возможности увеличения срока аренды до проведения торгов, необходимо изучить условия договора и регламент проведения торгов, чтобы определить, есть ли такая возможность. Если такой возможности нет, то изменение срока аренды возможно только с согласия сторон.

Что касается вопроса о сдаче арендованной площади в субаренду, то необходимо изучить договор аренды и законодательство, чтобы определить, есть ли ограничения на субаренду всей арендуемой площади. Если в договоре таких ограничений нет, а законодательство и регламент торгов не запрещают субаренду всей площади, то вы можете сдавать арендуемую площадь в субаренду полностью.

Что касается получения письменного согласия арендодателя на субаренду, то необходимо обратиться к законодательству и договору аренды, чтобы определить, каким образом должно быть получено такое согласие.

Вопрос о возможности участия в торгах без ИП и сдаче в субаренду без ИП требует уточнения. Если речь идет о сдаче в аренду или субаренду жилых помещений, то такая возможность запрещена законодательством. Если же речь идет об аренде или субаренде нежилых помещений, то участие в торгах и сдача в субаренду без ИП возможна, но при этом необходимо соблюдать все требования законодательства в части регистрации и уплаты налогов.

Статьи закона, которые применимы для решения данных вопросов:

1. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2)
3. Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
4. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Об основах охраны труда в Российской Федерации"

Отдельно следует отметить, что для решения конкретных вопросов важно проводить детальное изучение договора аренды и муниципальных правил, регулирующих проведение торгов, а также обращаться к практике и решениям судов по подобным делам.