Расселение ветхого дома: права нанимателей, оплата УК и ответственность за неисполнение обязанностей

Если дом признан ветхим и собственниками дома было принято решение о расселении жилого помещения, то обязанность оплаты за содержание помещения возлагается на собственников дома. Наниматели жилых помещений не несут ответственность за неисполнение обязанностей собственника дома перед управляющей компанией. Однако, если между нанимателями и управляющей компанией был заключен договор на оказание услуг, в котором указывается о возложении обязанности оплаты услуг на нанимателей, то наниматели будут обязаны оплатить услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Для решения такого вопроса, необходимо ознакомиться с договором найма жилого помещения и Уставом Управляющей компании, по которому она функционирует. Если договор найма жилого помещения содержит положения об оплате услуг УК, то наниматели обязаны оплачивать эти услуги, если они не были выполнены из-за дефектов дома, идущего на расселение, то вопросы взаимодействия между нанимателями и УК могут решаться в соответствии с законодательством РФ о недвижимости. Если же в договоре найма таких положений нет, то наниматели могут обратиться к юристу для защиты своих прав.

Статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи 422 и 823 Гражданского кодекса Российской Федерации.