Изменение размера латы в муниципальных жилых помещениях и права нанимателей при ненадлежащем исполнении обязанностей по капитальному ремонту

Согласно пункту 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, если наймодатель не выполняет обязанности по своевременному проведению капитального ремонта и устройству находящихся в жилом помещении коммуникаций для предоставления коммунальных услуг. В связи с этим, наниматель имеет право направить заявление в Администрацию, требуя уменьшения размера взымаемой за социальный найм платы. Администрация обязана рассмотреть указанное требование и принять решение о снижении размера платы за социальный найм, если действительно не был выполнен капитальный ремонт в жилом помещении и устройстве коммуникаций. Если Администрация отказывается снизить размер платы, несмотря на наличие оснований для этого, то наниматель имеет право обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор социального найма на жилое помещение;
2. Расчеты с администрацией по взыманию платы за социальный найм за предыдущие периоды;
3. Заявление на уменьшение размера платы за социальный найм в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением наймодателем обязанностей по капитальному ремонту жилого помещения.

Кроме того, необходимо обратиться к администрации с просьбой о предоставлении официальной позиции и объяснения причин повышения размера платы за социальный найм. Если администрация отказывается предоставить такую информацию, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или другие соответствующие органы для защиты своих прав.

Статья 66 Жилищного кодекса РФ.