Расселение многоквартирного дома-памятника: условия, законность и возможность получить благоустроенное жилье

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения" памятник архитектуры не может быть уничтожен или изменен без предварительного оформления проекта реконструкции, ремонта или консервации в установленном порядке. Кроме того, Закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об эксплуатации жилых зданий и сооружений" предусматривает обязанность собственников жилых зданий поддерживать их в пригодном для жилья состоянии. Если же здание не пригодно для проживания, то его расселение может быть законным, но это должно быть сделано в соответствии с установленными законодательством процедурами. Что касается предоставления нового жилья, то это может быть возможно в случае соблюдения условий, установленных законодательством о социальной защите. Но без дополнительных подробностей и документов сказать что-то конкретное о правах и возможностях жильцов не представляется возможным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства об установлении статуса объекта культурного наследия (памятника архитектуры);
2. Копии документов, подтверждающих, что все квартиры признаны не пригодными для проживания;
3. Копии документов, свидетельствующих о том, что все квартиры находятся в социальном найме;
4. Копии решений муниципальных органов о расселении дома и предоставлении нового жилья;
5. Копии документов, подтверждающих более высокий уровень благоустройства нового жилья.

Далее следует обратиться к компетентному органу (например, в муниципалитет) с вопросом о законности расселения и о возможности получения жилья, соответствующего более высокому уровню благоустройства, заявив о своих требованиях и предоставив вышеуказанные документы. В случае возникновения конфликтных ситуаций, рекомендуется обращаться за юридической помощью к специалистам в области жилищного законодательства.

Конкретные статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от обстоятельств ситуации и юридического регулирования в данной области Российской Федерации. Однако, можно обратить внимание на следующие статьи:

• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" № 73-ФЗ от 25.06.2002 года, в котором содержатся нормы о защите объектов культурного наследия, включая дома, признанные памятниками архитектуры.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 48, 86-86.10 и 178-179, которые регулируют отношения в области предоставления и эксплуатации жилых помещений, условия расселения и предоставления жилья в замен признанного непригодным для проживания.
• Закон о социальном жилье № 122-ФЗ от 21.07.2014 года, в котором урегулированы вопросы предоставления социального жилья нуждающимся гражданам.

Для более точного ответа необходимо уточнить обстоятельства и подробности ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение органов местного самоуправления о признании многоквартирного дома памятником архитектуры.

2. Акт экспертизы, подтверждающий непригодность квартир для проживания.

3. Решение органов местного самоуправления о расселении квартир в соответствии с законодательством.

4. Решение органов местного самоуправления о предоставлении жилья для переселения.

5. Документы, подтверждающие социальный найм квартир.

6. Документы на благоустроенное жилье, если таковое предоставляется органами местного самоуправления в случае расселения.

Однако, необходимо отметить, что право на получение благоустроенного жилья может быть ограничено законодательством. Поэтому, решение будущих вопросов будет зависеть от конкретных условий и данной ситуации.

Ниже приведены несколько статей, которые могут быть применимы к этому случаю:

1. Статья 73 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок расселения жильцов из аварийного жилья.
2. Статья 86 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" - содержит требования к реставрации, реконструкции и сносу объектов культурного наследия.
3. Статья 30 Федерального закона "О социальном жилищном обеспечении" - определяет права и обязанности получателей социальных услуг в области жилищного обеспечения.
4. Статья 35 Федерального закона "Об обращении с отходами производства и потребления" - содержит требования к утилизации строительного мусора и других отходов, которые могут возникнуть при сносе здания.

Как правило, в решении подобных вопросов необходимо принимать во внимание множество нормативных актов и правовых положений, поэтому следует обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.