Рассчет пени при частичной оплате и выбор периода расчета: сумма задолженности по договору аренды лесного участка

Период начисления пени следует рассчитывать с даты первого просроченного платежа, за исключением случаев, когда стороны договорились об ином порядке начисления пени. В данном случае первый просроченный платеж был ожидаем на 15.09.2016 года, а частичная оплата была произведена только 22.09.2016 года. Следовательно, период начисления пени начинается с 16.09.2016 года по 21.09.2016 года по ставке, указанной в договоре. Начиная с даты полной оплаты долга, начисление пени прекращается.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор аренды лесного участка;

2) Документы, подтверждающие произведенные платежи (квитанции, расписки и прочее);

3) Законодательство о пени за просрочку платежей (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и другие нормативные акты);

4) Возможно, необходимо будет предоставить документы, которые могут подтвердить наличие обстоятельств, снижающих виновность арендатора в нарушении сроков оплаты (например, предоставление документов на задержку платежа по причине нахождения в больнице).

Отвечая на вопрос по рассчету пени в данном случае, необходимо учитывать, что период начисления пени должен начинаться со следующего дня после установленного срока оплаты, то есть со 16 сентября 2016 года. Пени должны быть рассчитаны с первоначальной даты просрочки до даты полной оплаты, то есть до 30 сентября 2016 года. Обоснованием служит соответствующая статья Гражданского кодекса РФ и условия договора.

Согласно статье 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не установлены срок и условия уплаты неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, неустойку (пеню) следует уплачивать в размере, определенном в соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации о договорных и иных процентных ставках.

В данном случае, так как договором аренды лесного участка установлен размер пени, рассчитываемой как 0,05% от долга в день, то ее следует начислять сразу после истечения срока исполнения обязательства – 15.09.2016г, до полного погашения задолженности (за 7 дней пеня составляет 50 000 руб.0,05%7 дней= 175 руб.).

Что касается рассчета периода пени при частичной оплате задолженности, согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при частичном исполнении обязательства неустойка (пеня) начисляется с остатка непогашенной денежной обязанности, неисполнение которой она предусмотрена.

С учетом вышеизложенного, период пени при частичной оплате должен начинаться с даты окончания срока исполнения обязательства – 15.09.2016 года, а не с даты первого взноса – 22.09.2016года.