Рассчет налога при продаже дома с участком: как сэкономить до 130000 рублей

Здравствуйте, расчеты по уплате налога на имущество должны быть произведены Вами налогоплательщиком, исходя из действующего законодательства Российской Федерации. Отмечу, что для налогообложения имущества необходимо учитывать его кадастровую стоимость на момент продажи. Также хочу обратить Ваше внимание на то, что налоговый вычет на приобретение жилого помещения, который Вы упоминаете, применяется в случаях, когда налогоплательщик приобрел жилой объект до 2014 года. В целом, для определения суммы налоговой задолженности по данному случаю, необходимо учитывать непосредственно все тонкости данной ситуации, поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более подробной информации.

Для определения размера налога при продаже дома с участком необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
2. Документы, подтверждающие дату и стоимость приобретения участка и строительство дома, включая кадастровую стоимость.
3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт дома (если такие расходы были произведены).

Относительно расчета налога, если участок приобретён более 3 лет назад, то налог на землю при продаже не взимается. Однако, при продаже дома налог на доход физического лица (НДФЛ) взимается в размере 13% от суммы, превышающей учетную стоимость объекта на день продажи. В данном случае, если вы продадите участок и дом за 4 млн., а учетная стоимость дома составляет 2 млн, то налог на доход будет взиматься суммы в размере 2 млн. Ответственность за расчет и уплату налога лежит на продавце, поэтому важно обратиться за консультацией к компетентному налоговому консультанту или юристу.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса РФ "Основания налогообложения налогом на имущество физических лиц".