Распространение действия 488 статьи ГК на сделки с недвижимостью и вопросы о неоплате и регистрации залога объекта

Уважаемый Алексей, в соответствии со статьей 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество не возникает, если за него не уплачена полная стоимость. Следовательно, неоплата объекта недвижимости при регистрации перехода права собственности является основанием для отказа в регистрации такого перехода. Однако, если залог на объект недвижимости был установлен до регистрации перехода права собственности, и его установление было осуществлено в соответствии с требованиями законодательства, то регистрирующий орган может осуществить регистрацию залога.

Для решения данного вопроса потребуется изучение следующих документов: - Гражданский кодекс РФ (статья 488); - Закон «О государственной регистрации недвижимости»; - Положение о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Правительством РФ; - Акт приемки-передачи объекта недвижимости.

Изучив данные документы, можно сделать вывод о том, что факт неоплаты объекта недвижимости при регистрации перехода права собственности не является препятствием для регистрации залога объекта. Однако это может зависеть от конкретных обстоятельств сделки и условий, установленных в Акте приемки-передачи. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, который сможет детально рассмотреть все обстоятельства сделки и дать соответствующие рекомендации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 488 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 335 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"; - Статья 131 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".