Распределение денег после продажи квартиры с несколькими собственниками: возможные права на новое жилье

Если продажа квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, была осуществлена с согласия всех собственников или судебным решением, то право на новое имущество получает только тот из них, кто приобрел квартиру на данные деньги. Остальные собственники имеют право на долю в полученных денежных средствах в соответствии с долевой собственностью на предыдущей квартире. Однако, если сделка была осуществлена без согласия или уведомления других собственников, то они могут обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной, а также с требованием раздела средств, полученных за продажу квартиры.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, подписанный всеми тремя собственниками.
2. Документы о регистрации собственности на первую квартиру в Росреестре (свидетельство о праве собственности).
3. Договор купли-продажи второй квартиры, подписанный одним из собственников.
4. Документы о регистрации собственности на вторую квартиру в Росреестре (свидетельство о праве собственности).
5. Устав территориального общества собственников жилья, если такое имеется.

Ответ на вопрос о правах других двух собственников на купленную квартиру будет зависеть от того, были ли они проинформированы о продаже первой квартиры и о намерении одного из собственников использовать полученные деньги для приобретения новой квартиры. Если они были проинформированы и согласились с таким распределением средств, то права на новую квартиру будет иметь только один собственник. Если же они не были проинформированы или не дали своего согласия, то у них могут быть претензии к одному из собственников, который использовал полученные деньги без их разрешения. В таком случае необходимо будет обратиться к специалисту по недвижимости для выяснения деталей и определения дальнейших действий.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Долевая собственность Статья 364. Общее положение о совместной собственности Статья 250. Приобретение доли в праве собственности Статья 250.1. Выкуп доли в праве собственности Статья 250.2. Предложение об отчуждении доли Статья 250.3. Правила расчета стоимости доли в праве собственности Статья 256. Реализация права собственности на долю Статья 257. Ограничения на распоряжение долей в праве собственности.