Расписка о получении наличных денег от покупателя: риски и последствия для продавца

Здравствуйте. Данный вид расписки может являться поддельным документом, что приведет к юридической ответственности продавца перед законом. Однако, если расписка составлена честно и отражает реальную ситуацию, то риски для продавца отсутствуют. В любом случае, рекомендуется при продаже квартиры по ипотеке заключать письменный договор между продавцом и покупателем для обеспечения юридической защиты обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

• Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем;
• Договор ипотеки, заключенный между покупателем и банком;
• Документы, подтверждающие передачу денежных средств за квартиру от покупателя продавцу.

Относительно расписки, которую продавец попросили написать, необходимо быть внимательным, так как существуют риски для продавца. Если продавец поддерживает идею этого документа, то в нем нужно четко указать, что продавец получил только часть суммы от покупателя (определенную сумму наличными) и остальная часть будет переведена на счет продавца банком. Продавец также должен быть уверен в том, что этот документ не будет использован против него в будущем, например, как доказательство получения покупателем полной стоимости квартиры.

Более безопасным для продавца вариантом будет использование банковских переводов для оплаты квартиры, которые будут подтверждаться банковскими документами.

Здравствуйте!

При продаже квартиры по ипотеке продавец и покупатель должны заключить договор купли-продажи и ипотечный договор, а также произвести все расчеты по договору.

Написание расписки о том, что продавец получил часть суммы наличкой, когда на самом деле это не так, может привести к серьезным проблемам для продавца.

Во-первых, такая расписка может быть признана фальшивой документацией с уголовной ответственностью для продавца.

Во-вторых, расписка может быть разъяснена как существующее соглашение о частичной выплате покупателя за квартиру, и продавец может столкнуться с юридическими проблемами, если покупатель не выплачивает оставшуюся сумму.

Хотя покупатель и продавец могут договориться о любой форме оплаты, без законно оформленных договоров и правильных документов о платеже продавец не будет получать никаких гарантий и защиты.

Таким образом, чтобы избежать таких неприятностей, необходимо заключать правильные договоры и производить все расчеты только через банк или другие официальные платежные системы, а не путем написания расписок.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", статья 303 УК РФ "Подделка документов", статья 328 УК РФ "Фиктивный предпринимательство", статья 159.1 УК РФ "Ложное предпринимательство". Кроме того, данное действие может нарушать гражданское законодательство, в частности, статью 309 ГК РФ, которая запрещает заключать договоры о передаче имущества с нарушением права собственности.

Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество", статья 170 Уголовного кодекса РФ "Присвоение или растрата чужого имущества" и статья 302 Уголовного кодекса РФ "Фальсификация официальных документов". Кроме того, данное действие может являться нарушением гражданского законодательства, в частности, статьи 309 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок заключения договора", а также статьи 180, 181, 182 Гражданского кодекса РФ "Основания обязательств".