Расхождение площади дачного участка и доплаты за дополнительные сотки: вопросы правовой ответственности СНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, правомерность такого требования зависит от устава СНТ и договора на оказание услуг по управлению имуществом в СНТ, а также от срока давности требования. Если в уставе СНТ и договоре не предусмотрено увеличение платежей в случае увеличения площади участка, то СНТ не имеет права требовать доплату за 2020 год за дополнительные сотки, поскольку изменение официальных документов произошло только в 2021 году. Однако, если СНТ вправе требовать доплаты и требование подано в срок, установленный законодательством, то СНТ имеет право требовать уплату дополнительных взносов за использование увеличенной площади.

В данной ситуации необходимо определить, что указано в договоре СНТ и какие правила установлены в законодательстве. Опираясь на информацию, предоставленную в вопросе, можно сделать следующие выводы:

1. Акт согласования границ подписан в 2020 году, но изменение в Росреестре было отражено только в 2021 году. Следовательно, на момент оплаты взносов за 2020 год, дополнительная площадь не была зарегистрирована в официальном порядке.

2. В общедоступном реестре прав, участок СНТ не был оформлен с увеличенной площадью, соответственно, информация, предоставленная СНТ, не соответствовала официальной регистрации.

3. Если договор СНТ содержит информацию о размере площади участка, то это будет являться основанием для определения размера взносов. Дополнительная площадь, не зарегистрированная в Росреестре и не указанная в договоре, не может быть основанием для дополнительной оплаты.

В связи с этим, СНТ не может требовать доплаты по взносам за 2020 год за "дополнительные" сотки. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству, к договору СНТ и акту согласования границ и определить реальную основу для дополнительной оплаты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 552 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" 2) Статья 554 ГК РФ "Государственная регистрация прав на земельные участки" 3) Статья 555 ГК РФ "Границы земельного участка" 4) Статья 200 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" 5) Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка" 6) Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор пожизненного содержания".