Расхождение метража квартиры: решение суда и возможный отказ Росреестра в регистрации

Росреестр может отказать в регистрации, если имеются расхождения в метраже квартиры, если эти расхождения являются принципиальными и могут повлиять на решение о возможности регистрации права собственности. В данном случае, если метраж указанный в решении суда отличается от метража, указанного в документах Росреестра, необходимо выяснить причины данного расхождения и предоставить дополнительные документы, подтверждающие фактический метраж квартиры. При наличии необходимой документации можно рассчитывать на успешное оформление права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Решение суда, которым устанавливается право собственности на квартиру.

2. Документы на право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности).

3. Перечень технических паспортов и других документов, удостоверяющих площадь квартиры.

4. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

При подаче заявления на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Росреестр необходимо указать фактический метраж квартиры и предоставить документы, подтверждающие этот метраж. Если метраж, указанный в решении суда, не соответствует фактическому метражу квартиры, то необходимо предоставить дополнительные документы (например, технический паспорт квартиры), которые подтверждают фактический метраж квартиры.

В случае, если метраж, указанный в решении суда, отличается от метража, указанного в Росреестре и при этом не предоставлены документы, подтверждающие реальный метраж квартиры, Росреестр может отказать в регистрации. Поэтому, чтобы избежать задержек в государственной регистрации права собственности на квартиру, необходимо предоставить все необходимые документы.

Статья 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в дальнейшем - ФЗ "О госрегистрации недвижимости"); Статья 297 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на имущество" (в части права Росреестра проверять правильность указания площади недвижимости при ее регистрации).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Решение суда о праве собственности на квартиру. 2. Документы на право собственности на квартиру. 3. План квартиры с указанием точного метража. 4. Документы с подтверждением действительности плана квартиры. 5. Паспорт гражданина Российской Федерации (для оформления права собственности на квартиру).

Ответ на вопрос, может ли Росреестр отказать в регистрации, ссылаясь на расхождения в метраже, зависит от того, насколько значительны расхождения в метраже и насколько они принципиальны. В целом, если разница несущественна, то Росреестр не должен отказать в регистрации. Однако, если расхождения критические, то Росреестр может потребовать дополнительных документов и исследований для подтверждения правильности указанного метража.

Статья 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" применима для решения данного вопроса.