Расчеты ЖКХ: Проблемы с управляющей компанией и несправедливым выставлением счетов на двоих

Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" предусматривает, что взаимоотношения между собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющим органом и организациями, обеспечивающими эксплуатацию общего имущества в таких домах, регулируются договором управления, который регулирует все вопросы, связанные с оплатой за содержание и ремонт общего имущества.

В данной ситуации управляющая компания не может выставлять счёт на двоих человек, если в квартире фактически проживает один человек. При этом, в соответствии с договором управления, на собственника квартиры может быть выставлен только один счет за услуги управления за одну квартиру.

Если у вас возникли спорные вопросы с управляющей компанией жкх, то вы можете обратиться в жилищную инспекцию, Мировой суд или адвоката, специализирующегося на жилищном праве, для защиты своих интересов.

Для решения данной проблемы Вам понадобятся следующие документы: - договор на оказание услуг управляющей компанией; - свидетельство о регистрации вашей квартиры; - документы, подтверждающие, что Вы не проживаете в этой квартире; - документы, подтверждающие, что в квартире проживает только один человек.

Закон Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" не содержит прямых указаний относительно оплаты коммунальных услуг одним или несколькими лицами при проживании в квартире. Однако, в соответствии с действующим законодательством о жилищных и коммунальных услугах, помимо тарифов, установленных органами местного самоуправления, оказывающие коммунальные услуги могут устанавливать дополнительные условия в своих договорах.

В данной ситуации важно обратиться к управляющей компании и ознакомиться с договором на оказание коммунальных услуг. Если такое условие содержится в договоре, аргументирующем нужность оплаты коммунальных услуг на двоих человек, не соответствует закону, т.к. обязательства по оплате коммунальных услуг возлагаются на лиц, зарегистрированных в квартире.

Если коммунальный оператор не согласен с доводами собственника и/или не готов предоставить объяснения относительно оснований выставления счетов на двоих, то следует обратиться в суд с требованием о признании не законным соответствующего условия договора, о взыскании переплаты и возмещению морального вреда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом";

2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Оплата коммунальных услуг и (или) использование жилого помещения без заключения договора об оказании услуг";

3. Статья 294 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора в соответствии с его существом";

4. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения условий договора".

Для решения данной проблемы можно обратиться в органы местного самоуправления или в судебные органы для защиты своих прав и интересов. Также стоит обратить внимание на условия договора управления многоквартирным домом и требовать их строгое исполнение со стороны управляющей компании.