Расчет тарифа нотариуса и налога на имущество по стоимости квартиры: советы и рекомендации

Стандартная практика для рассчета стоимости наследственного имущества - использование кадастровой стоимости. На основании кадастровой стоимости нотариус определяет общую стоимость наследуемого объекта и рассчитывает необходимые налоги и сборы. Однако, региональное законодательство может устанавливать свои требования при исчислении налогов на имущество или в случае проведения инвентаризации, так что в Вашем регионе может быть особенность использования инвентаризационной стоимости при рассчете налогов. Но в общем случае, для подсчета тарифа при наследовании квартиры необходимо использовать кадастровую стоимость.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к "Положению об установлении налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц", утвержденному Постановлением Правительства РФ от 12.07.2012 № 688, а также к Федеральному закону "О государственной кадастровой оценке" от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ и Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях.

Относительно стоимости наследственной квартиры, которую берет нотариус при подсчете тарифа, следует отметить, что в соответствии с Положением об установлении налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц налог на имущество исчисляется согласно инвентаризационной стоимости имущества на основании данных учета налогоплательщика.

Кадастровая стоимость имущества, в том числе наследственной квартиры, используется при проведении государственной кадастровой оценки для определения налоговой базы налога на имущество физических лиц, но не используется при расчете налога на имущество в данном случае.

Таким образом, для решения вопроса о стоимости наследственной квартиры, беремой нотариусом при подсчете тарифа, необходимо учитывать инвентаризационную стоимость имущества на основании учетных данных налогоплательщика.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в котором прописаны правила при оценке имущества, в том числе наследственной квартиры, при ее передаче по наследству. Конкретные статьи закона, применимые в данном случае, нужно уточнить в государственном регистрационном органе или у квалифицированного юриста, т.к. конкретные статьи могут зависеть от местоположения наследственного имущества и других обстоятельств.