Расчет налога с продажи земли для ИП-собственников ЛПХ: НДФЛ 13% или УСН 6%

Добрый день. При продаже участка земли, находящегося в собственности менее 5 лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет рассчитываться по ставке 13%. Однако, если вы применяете упрощенную систему налогообложения (УСН), то налоговая ставка составит 6%. При этом, в случае применения УСН, необходимо учитывать другие условия и ограничения, предусмотренные соответствующим законодательством.

Для решения этого вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли;
2. Документы, подтверждающие срок владения земельным участком;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
4. Документы, подтверждающие назначение земли как ЛПХ;
5. Регистрационные документы на ваше индивидуальное предприятие.

Относительно того, как рассчитать налог с продажи земли, необходимо учитывать, что если вы уплачиваете налог по УСН на основании патента, то налог с продажи земли не включается в сумму налога по уплаченному патенту. Если налог с продажи земли рассчитывается на основании доходов, полученных в ходе деятельности ИП, то уплачивается налог на прибыль по ставке 6%. Если же налог рассчитывается на основе других доходов, то уплачивается налог по ставке 13%. Я рекомендую вам обратиться к своему налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для уточнения деталей и правильного рассчета налога с продажи земли.

Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ) - налог на доходы физических лиц. Статья 346.26 Налогового кодекса РФ (УСН) - упрощенная система налогообложения для отдельных видов деятельности.