Расчет доли в праве общей собственности и управление имуществом многоквартирных домов

Для расчета доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома собственника комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать следующие параметры. Во-первых, необходимо знать общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая устанавливается на основании технической документации. Во-вторых, необходимо знать площадь коммунальной квартиры, которая может быть определена на основании договора найма или иных документов, устанавливающих права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. В-третьих, необходимо знать площадь комнаты, которую собственник занимает в коммунальной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома рассчитывается путем деления площади комнаты на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и умножения на 100%.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Техническая документация на многоквартирный дом, где указана общая площадь жилых и нежилых помещений.
- Договор найма или другие правоустанавливающие документы, где указана площадь коммунальной квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственника на занимаемую им комнату (например, свидетельство о праве собственности).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на общее имущество многоквартирного дома.
- Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правовой режим коммунальных квартир.
- Статья 306 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок использования общего имущества в многоквартирном доме.
- Статьи 256-263 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.