Расчет доли продажи квартиры несовершеннолетнего сына родственника среди 4 зарегистрированных

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры совершеннолетние собственники делят между собой полученные от продажи денежные суммы в соответствии с долевым участием в праве собственности на квартиру. В данном случае, владельцы квартиры - 4 человека, включая брата и его сына, который на момент продажи не является совершеннолетним. Для определения суммы, которую получит брат и его сын, следует рассчитать долевые доли каждого из собственников на основе документов, подтверждающих их доли в праве собственности на квартиру. Данная сумма будет делиться между собственниками пропорционально их долевому участию в праве собственности на квартиру. С учётом того, что сын брата не является совершеннолетним, его доля пока не будет разделяться между собственниками, а будет храниться на специальном депозитном счёте до момента, когда он достигнет совершеннолетия.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, имеете ли вы в виду долю от продажи квартиры, которая придется на долю сына брата в случае ее продажи, или же речь идет о доле в праве собственности на квартиру?

Если речь идет о доле, которая придется на сына брата в случае продажи квартиры, то стоит отметить, что несовершеннолетние дети имеют равные права на наследство в Российской Федерации. Следовательно, если брат является наследником квартиры, то у его сына также будет право на долю в наследстве и, соответственно, на долю от продажи квартиры.

Для того, чтобы точно определить долю сына брата в праве собственности на квартиру, необходимо обратиться к документам на квартиру, в том числе к свидетельству о регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также к договорам купли-продажи или дарения, если таковые имеются.

В случае если квартира находится в общей долевой собственности, то необходимо уточнить, каковы были условия такого приобретения и каковы договоренности между собственниками относительно распределения долей, в этом случае необходимо обратиться к договору о долевом участии в строительстве или к договору купли-продажи.

Если же речь идет о неравный доле в наследстве, которая уже была отведена сыну брата по завещанию или по иным причинам, то для установления соответствующих прав сына брата также необходимо обратиться к документам, удостоверяющим права собственности на квартиру, а также узнать условия завещания и наследования.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от обстоятельств и условий переуступки прав на недвижимость.

Если речь идет об оформлении купли-продажи квартиры, то наиболее применимой статьей может быть статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, если имеется несовершеннолетний наследник, то могут применяться некоторые нормы семейного права Российской Федерации, такие как статьи 116-123 Гражданского кодекса.

Также важно учитывать возможные налоговые последствия вызванные продажей. Наиболее применимой статьей может быть глава 23 Налогового кодекса РФ.