Проживание в социальной квартире: переселение и замена при аварийном доме

В соответствии с Федеральным Законом от 16 июня 1998 года № 73-ФЗ "Об основах социальной защиты граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", а также в соответствии с законодательством Российской Федерации об аренде жилых помещений, администрация вправе предоставить заявителю жилое помещение взамен снесенного только в случае, если это жилое помещение соответствует установленным нормам площади для такого вида помещений. Поэтому, если 30 кв.м. являются нормой для одного человека, то администрация не может переселить жильца в жилое помещение с подселением постороннего человека, даже если метраж будет сохранен. Однако, переселение жильца в коммунальную квартиру возможно только при условии, если квартира будет удовлетворять установленной норме площади на одного проживающего.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора социального найма на жилплощадь;
2. Копия свидетельства о регистрации права на жилую площадь на имя прежнего собственника (в случае, если договор находится в архиве);
3. Копия письменного уведомления от администрации о переселении в связи со сносом аварийного дома;
4. Копия заключения комиссии об определении вида жилья, на которое граждане имеют право в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда".
5. Документы, подтверждающие право соискателя на другое жилье, например, наличие другой квартиры в собственности, необходимость ремонта или проживания в районе работы или обучения.

Вопрос о том, можно ли переселить социального нанимателя в коммунальную квартиру с подселением постороннего человека, является весьма юридически сложным, и его решение зависит от многих обстоятельств. Однако, в целом, наймодатель не имеет права переселять жильцов без их согласия в комнаты общего пользования или коммунальные квартиры, если соблюдение метража невозможно из-за наличия других жильцов. В такой ситуации соискатель может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в администрацию города или района. Необходимо иметь при себе документы, подтверждающие право на проживание в данный момент в общежитии или квартире по договору социального найма. Также может потребоваться документ, подтверждающий аварийное состояние дома и необходимость сноса. По законодательству Российской Федерации администрация обязана обеспечивать жилищные условия граждан, которые остались без квартир в результате сноса аварийных домов. Однако, переселение в коммунальную квартиру с подселением постороннего человека может регулироваться местными нормативными актами и требовать отдельного согласия жильцов, проживающих в этой жилплощади. В любом случае, нужно получить консультацию юриста и рассмотреть все возможные варианты.

статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 86 Жилищного кодекса РФ - Определение условий проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на срок до предоставления жилого помещения в соответствии с договором социального найма.

Статья 87 Жилищного кодекса РФ - Определение порядка предоставления жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статья 88 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности граждан, получающих жилые помещения в соответствии с договором социального найма.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ - Исполнение обязательств по договору социального найма.

Кроме того, для решения данного вопроса могут быть применимы и другие статьи Жилищного кодекса РФ, а также законы и правила, регулирующие отношения между администрацией и гражданами в сфере жилищного строительства и наемного жилья.