Проживание в муниципальной квартире с ответственным квартиросъёмщиком: ситуация с утерянными документами на ОКС

Утрата документов на квартиру не является основанием для утраты прав на нее. Для восстановления документов на квартиру необходимо обратиться в органы, ответственные за регистрацию прав на недвижимость, - это Росреестр. Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, выписку из ЕГРН, а также документы, которые подтверждают наличие родственных отношений между мамой и бывшей ОКС. Если квартира находится в муниципальной собственности, то для получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение могут потребоваться дополнительные документы. Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для получения квалифицированной помощи в этом вопросе.

Для решения данного вопроса требуется представить следующие документы:

1. Заявление на восстановление утраченных документов на квартиру;

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - акт о приемке-передаче квартиры, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за квартиру и прочие документы, подтверждающие фактическое проживание в ней;

3. Документы, удостоверяющие личность заявителя и собственника квартиры (паспорт);

4. Если в квартире зарегистрированы и живут другие совладельцы, следует предоставить документ об их согласии на восстановление утраченных документов на квартиру.

Также следует иметь в виду, что все оригиналы документов на квартиру находятся в Федеральной регистрационной службе (Росреестре), поэтому рекомендуется связаться с ними для получения дополнительной информации и помощи в восстановлении документов на квартиру.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 301-309, 531-537, 574-580; - Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 43-46, 214-218, 223-228; - Федеральный закон "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ; - Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о порядке выдачи дубликата свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и о порядке выдачи выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17.05.2007 № 305.