Проживание в МКД: проблема с трубой канализации и ответственность за ремонт

В соответствии с Законом "О ЖКХ" проблемы с канализационными трубами от ввода в дом до точки подключения к общим сетям являются обязательством управляющей организации, если таковая организация занимается управлением многоквартирного дома (МКД). Если же договор на обслуживание водоснабжения и канализации заключен с ресурсоснабжающей компанией, обязанность по проведению ремонта труб ложится на данную компанию. Однако, конечный ответ на вопрос обязанности проведения ремонта нужно получать на основании содержания договора между вами и ресурсоснабжающей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор с ресурсоснабжающей компанией, в котором указаны условия обслуживания канализационных систем в МКД.

2. Акт осмотра трубы, подтверждающий негодность канализационной трубы.

3. Решение правления МКД о порядке обслуживания и ремонта канализационных систем в доме.

4. Правила эксплуатации канализационных систем, установленные правлением МКД.

На основании представленных документов будет произведен анализ ответственности за проведение ремонта канализационной трубы. Если ответственность не предусмотрена договором с ресурсоснабжающей компанией, то порядок проведения ремонта должен быть регулирован правлением МКД. В этом случае, ответственность за проведение ремонта трубы может быть распределена между собственниками квартир в соответствии с правилами эксплуатации канализационной системы.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности управляющих органов многоквартирных домов и жилых кооперативов"), статьи 631 - 634 Гражданского кодекса РФ ("Договор управления многоквартирным домом либо жилым помещением в нем").