Проживание в аварийном неприватизированном жилье: права собственности и возможность не делить квартиру при разводе

Здравствуйте,

Приватизация жилья, в котором вы проживали, является важным фактором, влияющим на ваши права на эту квартиру. Если жилье не было приватизировано, то оно принадлежит государству, а не родителям.

Если вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете право на ее пользование и распоряжение. Однако, если другие лица, в том числе ваши родители, также являются собственниками, то вы должны договориться с ними о продаже имущества и делить его, если такой способ оказался приоритетным.

В конечном итоге, определенное право делить, продавать и использовать имущество, зависит от конкретных обстоятельств вашей ситуации и договоренностей, достигнутых между собственниками недвижимости. Важно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации и дальнейших рекомендаций.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий выдачу нового жилья государством.
2. Документы, подтверждающие собственность на аварийное жилье вашими родителями (матерью и отчимом).
3. Документы, подтверждающие переход собственности на вас от ваших родителей (матери и отчима).
4. Документы, подтверждающие ваше отсутствие на территории квартиры (договор аренды или проживания в другом месте).

Относительно вашего вопроса о продаже квартиры, если квартира была передана вам в собственность от ваших родителей, то вы являетесь ее полноправным собственником и имеете право на ее продажу. Однако, если квартира была приватизирована матерью и отчимом, то при разводе они могут договориться о разделе имущества согласно законодательству РФ. В этом случае вы можете не делить квартиру на троих, но могут быть приняты другие решения, согласно закону.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" - определяет порядок возникновения и перехода права собственности на жилое помещение.

2. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в общей собственности" - регулирует возникновение права на долю в общей собственности.

3. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на долю в жилом помещении" - определяет порядок возникновения права на долю в жилом помещении.

4. Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности" - регулирует правоотношения между участниками совместной долевой собственности.

5. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о переводе жилья в собственность" - устанавливает порядок перевода жилья в собственность, в том числе при аварийном или ветхом жилье.

6. Статья 34 Закона Российской Федерации "О браке и семье" - определяет порядок дележа имущества между супругами при разводе.

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая могут применяться и другие нормативные акты, регулирующие порядок раздела имущества.