Проживание по договору социального найма в муниципальном жилье и проблемы выселения: советы нашего эксперта

Согласно законодательству Российской Федерации, наймодатель может потребовать расторжения договора социального найма в случае, если он приобрел жилье, которое может передать вам в качестве альтернативного жилого помещения. Однако, в вашем случае, у вас действительно являются документы собственника с обременением банка, что подтверждает, что вы приобрели жилье с помощью ипотечного кредита на 23 года. Следовательно, наймодатель не может выселить вас просто на основании приобретения вами жилья.

Кроме того, наймодатель обязан обеспечить альтернативное жилое помещение в случае расторжения договора социального найма, если у вас нет другого жилья, которое соответствовало бы вашему количеству членов семьи. Если наймодатель не обеспечивает вас таким жильем, то это нарушение ваших прав и вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов.

Наконец, если вы проживаете в жилом помещении на основании подписанного договора социального найма, то наймодатель обязан проводить ремонт в вашей жилой квартире в соответствии с требованиями закона. Если в вашей новой квартире отсутствует раковина, ванная или унитаз, то наймодатель должен провести соответствующие ремонтные работы для обеспечения вам нормальных условий проживания.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который сможет изучить подробности Вашей ситуации, ознакомиться с договором социального найма и иными соответствующими документами, а также оценить правомерность действий наймодателя в данной ситуации.

Ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов, например, было ли заключено необходимое соглашение на расторжение договора при покупке имущества и было ли оно заключено в соответствии с законодательством. Также необходимо учитывать факты, такие как то, что квартира не готова для проживания, и причину не продления договора социального найма, а также возможные способы защиты ваших прав в суде.

Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в Вашем регионе для получения комплексной помощи и правильной оценки ситуации.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 45. Права и обязанности нанимателя жилого помещения; Статья 46. Права и обязанности наймодателя жилого помещения; Статья 62. Расторжение договора социального найма нежилых помещений и жилищного фонда; Статья 107.1. Ответственность нанимателя за нарушение условий договора социального найма жилого помещения.