Проживает мать в квартире вместо владельца: возможна ли выписка и разделение долга за коммуналку?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей квартирой, в том числе выписывать из нее других лиц. Однако, необходимо учитывать, что при наличии задолженности за коммунальные услуги, собственник не может избежать оплаты этой задолженности, даже если не проживает в квартире. В данной ситуации, можно попытаться разделить долг между двумя прописанными лицами, однако, это может потребовать согласия обеих сторон и официальной процедуры разделения задолженности с участием представителей поставщика коммунальных услуг и суда. В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и разработки наиболее эффективной стратегии защиты прав собственника.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов: - свидетельство о собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право на проживание матери в этой квартире, например, договор найма или договор безвозмездного пользования; - уведомление о выселении матери из квартиры на новое место жительства; - документы о долге по коммунальным услугам, которые Вам предъявлены; - иные документы, имеющие отношение к данной ситуации.

Насчет разделения долга за коммунальные услуги между двумя проживающими в квартире человеками можно договориться о порядке и сроках погашения долга между собой добровольно. Если же между Вами и матерью не будет достигнуто соглашение, то в силу статьи 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, долг по коммунальным услугам необходимо погашать совместно, пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Ответить на последний вопрос (можно ли избежать оплаты долга за электроэнергию, если Вы там не проживаете) невозможно без дополнительных деталей. Если долг по коммунальным услугам образовался в период времени, когда Вы уже не проживаете в данной квартире и данная информация можно доказать, то в этом случае можно обратиться в суд с заявлением о признании данного долга необоснованным. Однако, если долг появился в период, когда Вы уже не проживали в квартире, но не были оформлены никакие документы о выписке и о нахождении места жительства в другом городе, то возможно Вам не удастся избежать оплату данного долга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право граждан на жилище"
• Статья 146 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением"
• Статья 1197 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности"
• Статья 335 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 12 Федерального закона "Об электроэнергетике"
• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг"

Выписать мать из квартиры на правах собственника возможно только при наличии согласия всех собственников и заключения договора купли-продажи. Разделить долг за коммунальные платежи возможно только путем заключения соглашения между всеми собственниками. Оплатить долг за коммунальные платежи необходимо, независимо от того, проживаете вы в квартире или нет.