Проверка соблюдения лицензионных требований и нарушения в начислении оплаты за отопление: необходимость принятия мер

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям и пр. от 06,05,2011 №354 пункт 54 (фом. 18., прил.2), управляющая компания имеет право осуществлять начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами и правилами расчетов, а также право требовать оплату задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако, если в Вашей квартире установлены индивидуальные счетчики, то оплата должна производиться в соответствии с фактическим потреблением, а не по общей площади квартиры.

Тем не менее, необходимо более детально изучить содержание распоряжения Государственной Жилищной инспекции СПб, а также правила, установленные на муниципальном уровне в Вашем городе, чтобы определить законность требований управляющей компании и правомерность начисления задолженности.

Может быть целесообразным обратиться к юристу по вопросам жилищно-коммунального права для получения более конкретного и точного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт оплаты за отопление по индивидуальным счетчикам за предыдущие 2 года, а также документы, подтверждающие начисление платы за отопление по общей площади квартиры в последующие месяцы. Также может потребоваться выписка из договора с управляющей компанией и документы, подтверждающие наличие регуляторов на радиаторах. По результатам анализа данной документации можно будет определить, законно ли требование управляющей компании оплатить отопление "постфактум" и провести аргументированный анализ ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право на получение коммунальных услуг";
• Статья 16 Федерального закона "Об основах регулирования тарифов на регулируемые виды коммунальных услуг" от 17.12.2001 № 173-ФЗ;
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям от 06.05.2011 №354 (в частности, пункт 54 раздела II "Порядок расчета и взимания платы за потребление услуг в отопительный период").