Проведение торгов по банкротству: лот и риски для покупателей

Согласно 127-ФЗ "Об организации исполнения судебных актов, принятых к исполнению судебными приставами-исполнителями" и 229-ФЗ "О банкротстве", в случае одновременного проведения исполнительного производства и процедуры банкротства, власть исполнительного производства переходит в руки конкурсного управляющего. Обладатель права собственности и других вещных прав способен продавать имущество за пределами процедуры банкротства только с согласия конкурсного управляющего, поэтому на основании 127-ФЗ купленный лот с торгов, проведенных приставами во время исполнительного производства, не действителен и не может быть продан.

Следовательно, право собственности на лот, предлагаемый на площадке ютендер, принадлежит конкурсному управляющему в связи с процедурой банкротства, что является более сильным, чем решение приставов в рамках исполнительного производства, и может быть продано на основании процедуры банкротства.

Если лот будет приобретен на правомерных условиях на площадке ютендер, то новый владелец должен получить все права на лот, и не будет судебных прецедентов, при условии что контрольно-ревизионная комиссия даст заключение. Единственное исключение, при котором гражданин Кукуш мог бы иметь защищенные права на лоте, - если он смог приобрести его с согласия конкурсного управляющего на основании процедуры банкротства.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о признании должника банкротом;
2. Исполнительный документ, на основании которого проводятся торги;
3. Документы, подтверждающие правообладательство гражданина Кукуша С.А. на имущество, приобретенное им на торгах, которые прошли 19.02.21 года.

Относительно вопроса о противоречии между 127-м и 229-м Федеральными законами, следует отметить, что данные законы регулируют разные вопросы и не противоречат друг другу. Поэтому решение о покупке имущества должно приниматься на основании действующих законодательных норм.

Если владелец имущества, приобретенного на предыдущих торгах, оспорит ваше право на приобретение этого имущества на новых торгах, то возможно предъявление иска о доказательстве своего права на имущество и о его защите в судебном порядке.

Статья 127 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями и дополнениями) и статья 229 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для точного ответа на вопрос необходима более подробная информация.