Проведение сделок без личного присутствия и обязательство написания заявления: возможности при владении половиной квартиры

Если вы являетесь собственником половины квартиры, вам необходимо дать свое письменное согласие на проведение любых сделок с этой недвижимостью, включая продажу. В противном случае, любая сделка без вашего согласия будет недействительной и может быть оспорена в суде. Однако, отсутствие личного присутствия при сделках с недвижимостью не является препятствием для проведения этих сделок, если имеются все необходимые документы и доверенность на представление интересов.

Для проведения сделок с недвижимым имуществом, в том числе с квартирой, необходимо обладать соответствующими документами, доказывающими право на собственность. Если вы являетесь собственником половины квартиры, для проведения сделок вам необходимо будет предъявлять: 1. Документы, удостоверяющие вашу личность; 2. Документы, подтверждающие право собственности на половину квартиры (например, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи); 3. Нотариально заверенную доверенность от второго собственника на проведение сделок от его имени.

В такой доверенности должны быть указаны полномочия, которые он даёт вам на проведение сделок, а также условия и сроки её действия. Если второй собственник не подписывает доверенность, то ваши права на проведение таких сделок будут ограничены. Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется сделать переговоры с другим собственником и договориться о совместных действиях.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность"); статья 183 Гражданского кодекса РФ ("Сделки"); статьи 306 и 309 Гражданского кодекса РФ ("Доверенность на совершение сделок от имени собственника имущества").