Получите новую квартиру вместо выкупной стоимости. Оформление сделок с доверенностями без личного присутствия в другом городе

Для проведения данных сделок необходимо оформить две доверенности на лицо, которое будет действовать от имени матери. Одна доверенность должна быть оформлена на продажу квартиры матери, другая - на получение права собственности на новую квартиру. В обеих доверенностях должны быть указаны конкретные действия, которые доверенное лицо будет осуществлять от имени матери. В случае, если матерь не может подписать доверенности лично, они могут быть оформлены по доверенности от третьего лица с нотариально заверенной подписью матери.

Для проведения таких сделок необходимо оформить две доверенности.

Первая доверенность должна быть на имя того, кто будет продавать квартиру, то есть на имя матери. В этой доверенности должны быть указаны ее полные персональные данные, паспортные данные, а также полномочия на продажу квартиры в старом доме.

Вторая доверенность должна быть на имя того, кто будет получать права на квартиру в новом доме, то есть на имя застройщика. В этой доверенности также должны быть указаны полные персональные данные, паспортные данные и полномочия на передачу прав на квартиру в новом доме.

Для оформления доверенностей необходимо иметь паспорта собственника квартиры и представителя застройщика. Авторизация подписей гербовой печати застройщика также требует отдельного подтверждения.

Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который ознакомится с документацией, подготовит все необходимые документы и произведет все требующиеся действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 131-146) - регулирует вопросы собственности на недвижимость и договорных отношений, в том числе купли-продажи и уступки права собственности.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 35-46) - определяет порядок представительства сторон в судебных процессах.

3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 6, 8) - устанавливает правила проведения оценки имущества при сделках купли-продажи.

4. Федеральный закон "О нотариате" (статьи 4, 32) - регулирует вопросы удостоверения нотариальных документов, в том числе доверенностей.

Для проведения сделок подходит описанный в вопросе алгоритм, который предполагает оформление двух договоров, поэтому необходимо оформить две доверенности.

1. Доверенность от матери на продажу ее квартиры. В доверенности должны быть указаны полномочия на продажу и выручку от продажи, а также данные покупателя.

2. Доверенность на уступку права собственности на квартиру в новом доме. В ней должны быть указаны полномочия на уступку права собственности, данные застройщика и данные нового собственника квартиры.

Обе доверенности должны быть оформлены в нотариальной форме и удостоверены нотариусом в том месте, где будет проходить сделка. Также оценку квартир нужно проводить через независимую оценочную компанию с лицензией на оценку недвижимости.