Протечка на веранде нового дома: возможен отказ от доплаты продавцу

Как правильный ответ, я должен сообщить, что в Российской Федерации существуют законы, которые защищают интересы покупателей недвижимости. В соответствии с гражданским законодательством РФ, продавец несет ответственность за скрытые дефекты объекта недвижимости. Если протечка крыши была скрыта продавцом и не была указана в договоре, покупатель вправе требовать от продавца устранения недостатка в соответствии с условиями договора, а также возмещения причиненных убытков. Отказ от выплаты денег по договору купли-продажи не будет являться обоснованным, если покупатель не докажет, что продавец был осведомлен о протекании крыши, и не информировал о нем покупателя. Если продавец не признает свою вину в случае возникновения конфликта, покупатель может обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом.
2. Акт обследования дома, если такой был составлен.
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия информации о протекании крыши на веранде от продавца.
4. Документы, подтверждающие стоимость ремонта крыши.

Однако, необходимо учитывать, что если в договоре купли-продажи оговорено отсутствие гарантий продавца на объект, то продавец не отвечает за скрытые дефекты. В этом случае, покупатель может обратиться в суд на основании ст. 558 ГК РФ с требованием о возврате части уплаченной суммы или требовать возмещения убытков, которые он понес в связи с недостатками приобретенного объекта.

Статья 454 ГК РФ "Скрытые недостатки вещи", статья 458 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товаров", статья 475 ГК РФ "Право покупателя на требование об устранении недостатков товара" и статья 676 ГК РФ "Удержание денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств".