Просрочка замены счетчика горячей воды и право ЖСК выставлять счета по общедомовому тарифу: ответы на вопросы

Управляющая компания (в данном случае ЖСК) имеет право выставить счет за горячую воду в соответствии с общедомовым тарифом, независимо от того, была ли замена счетчика горячей воды просрочена или нет. Однако, если собственник не был предупрежден о необходимости замены счетчика, он может обратиться в ЖКХ для урегулирования вопроса и возможного пересмотра суммы оплаты.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору управления многоквартирным домом и к законодательству Российской Федерации в части о регулировании отношений между управляющей компанией и жильцами.

Если в договоре управления многоквартирным домом установлено обязательство жильцов заменять счетчики горячей воды в срок, а жильцы не выполнили данное обязательство, то управляющая компания может запросить оплату за горячую воду по общедомовому тарифу без предупреждения.

Однако, перед выставлением счета за горячую воду по общедомовому тарифу, управляющая компания должна уведомить жильцов о необходимости замены счетчиков и о последствиях просрочки замены. Такое уведомление должно быть направлено в письменном виде и доставлено до каждого жильца лично или через почтовую службу с уведомлением о вручении.

При отсутствии такого уведомления управляющая компания не имеет права требовать оплаты за горячую воду по общедомовому тарифу без предупреждения жильцов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный Закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" - статья 15 "Измерение расхода тепловой энергии и теплоносителя";
2. Жилищный кодекс РФ - статьи 154, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 165, 166, 167, 170, 260, 324, 325, 326, 327, 328, 332, 433;
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил обеспечения исполнения обязательств по передаче тепловой энергии их потребителям" - статьи 4, 6, 9, 10.

Относительно прямого ответа на вопрос - возможной статьи закона, на которую может опираться управляющая компания, чтобы выставить счет за горячую воду по общедомовому тарифу без предупреждения, выделить нельзя. Так как ЖСК обязана предупредить потребителей о необходимости замены счетчика и об изменении тарифа на горячую воду. Все споры, касающиеся оплаты коммунальных услуг, регулируются жилищным законодательством и в случае недостаточной юридической грамотности, лучше консультироваться с юридическими специалистами в данной сфере.