Прописывание отсутствия задолженности и ответственность продавца при купле-продаже с ключами

Добрый день! Если продавец в договоре купли-продажи указал, что у него нет задолженности по коммунальным платежам, то он несет ответственность за достоверность этой информации. Если после передачи ключей будет выявлено, что продавец имеет задолженность по коммунальным платежам, покупатель может предъявить претензии и требовать возмещения убытков, связанных с этой задолженностью. При этом, необходимо учитывать, что ответственность продавца будет зависеть от ряда обстоятельств, включая условия договора, его вид, стороны, срок выполнения обязательств, и другие факторы.

Добрый день!

Для решения данного вопроса в первую очередь потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи, для выяснения условий и обязательств сторон; 2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, по домофону, предоставленные продавцом; 3. Документы, подтверждающие наличие задолженностей (если таковые имеются), например, квитанции об оплате, платежные поручения, акты сверки и т.д.

По законодательству Российской Федерации продавец несет ответственность за предоставление недвижимости без обременений, что в данном случае включает отсутствие задолженности по коммунальным платежам, по домофону. Если при передаче ключей выяснится, что продавец завысил или завысил объем своих обязательств, он будет нести ответственность за возможные убытки, понесенные покупателем, в том числе компенсации расходов на оплату задолженности по коммунальным платежам, по домофону.

В случае возникновения споров и разногласий в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

Статья 450 ГК РФ "Продавец обязан передать покупателю вещь и документы, необходимые для ее использования, если иное не предусмотрено договором или законом" и статья 458 ГК РФ "Продавец гарантирует покупателю отсутствие прав третьих лиц на вещь." Также возможно применение статей об ответственности за нарушение договора купли-продажи (статьи 403-409, 406 ГК РФ).