Прописка вместе с 4-мя людьми в 3-комнатной квартире и возможные проблемы с коммунальными платежами: обзор ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, правомочность ТСЖ взимать оплату за жилищно-коммунальные услуги зависит от ряда факторов. В частности, необходимо учесть доли участников ТСЖ, установленные в соответствии с уставом общества. Если согласно уставу доля жены и сына составляет 2/5, то ТСЖ не может требовать оплату в полном объеме за всех прописанных людей. Однако, если в уставе ТСЖ предусмотрено иное, то это может быть основанием для взимания платы за всех проживающих в квартире. Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ и иными документами, регулирующими права и обязанности участников ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и соглашений, заключенных между собственниками квартир и управляющей компанией (ТСЖ) или взаимодействующих структур.

По закону РФ, собственники квартир несут ответственность за коммунальные услуги совместно и пропорционально доле в праве общей собственности на жилое помещение. Таким образом, если у вас и вашей жены на квартиру записано 2/5 доли, вы несете ответственность за 2/5 часть коммунальных расходов.

В случае, если в квартире прописано большее количество людей, коммунальные расходы будут распределяться между всеми прописанными в соответствии с долей каждого из них в праве общей собственности. Однако, собственники имеют право заключать соглашение о распределении коммунальных расходов между собой и коэффициентах на их оплату.

Таким образом, если жена и сын не являются собственниками квартиры, то формально за их коммунальные расходы несут ответственность оставшиеся собственники квартиры. Однако, если существует соглашение о распределении коммунальных расходов, то плата за жена и сына может быть включена в их долю коммунальных расходов.

Также стоит отметить, что управляющая компания (ТСЖ) не имеет права односторонне устанавливать и изменять правила распределения коммунальных расходов, не предусмотренные законом и договором между собственниками и управляющей компанией. Если возникают споры по вопросам распределения коммунальных расходов, не регламентированных законом или договором, необходимо обратиться за консультацией к юристу или специализированной организации.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Организация, управление и содержание жилищного фонда многоквартирных домов", статья 253 Жилищного кодекса РФ "Раздел и передача жилого помещения".