Прописка в зоне отселения: как решить вопрос с кредитом на квартиру и получить сертификат?

1. Для получения сертификата на участие в программе по предоставлению жилых помещений необходимо наличие права собственности на жилое помещение, приобретенное до 1 марта 2005 года. Если Вы прописаны, но не являетесь собственником квартиры, Вам не положен сертификат.
2. При продаже квартиры и погашении кредита Вам могут дать сертификат, если Вы будете соответствовать всем требованиям законодательства о предоставлении таких сертификатов, независимо от того была ли квартира куплена в кредит или нет.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации по месту жительства (прописке) в Зону отселения после ЧАЭС.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи и справка из банка о состоянии задолженности по кредиту.

3. Свидетельства о рождении детей, подтверждающие их проживание с вами в квартире.

4. Иные документы, которые могут помочь установить ваше право на получение сертификата.

Относительно вашего первого вопроса, можно сказать, что при условии, что вы являетесь совладельцем квартиры и документально это подтверждено, у вас есть право на получение сертификата. Вам следует обратиться в органы государственной власти, которые осуществляют выдачу сертификатов по программе переселения граждан из Зоны отселения после ЧАЭС, для получения дополнительной информации.

Что касается вашего второго вопроса, то при условии, что вы продадите квартиру и полностью погасите кредит, вы можете иметь право на получение сертификата. Однако, необходимо уточнить, что получение сертификата зависит от многих факторов и регулируется специальными нормами законодательства, и потому, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальный анализ.

1) Закон РФ от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 18); 2) Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об утверждении Правил предоставления государственных гарантий гражданам по вопросам повышения доступности и улучшения качества жилья"(статья 4.1)