Пропавшая управляющая компания оставила жильцов без квитанций на ЖКХ: последствия и решения

Ситуация, описанная в вашем письме, является довольно сложной и требует дополнительных раскрытий. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 208-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ответственность за обеспечение функционирования общего имущества многоквартирных домов возложена на управляющую организацию. Если управляющая организация не выполняет своих обязанностей, то дом может быть передан под управление другой организации или управляться самоуправлением согласно процедурам, установленным законодательством.

Ответ на вопрос о том, законно ли отключить дом от электричества за образовавшиеся долги, требует изучения условий договора на поставку электроэнергии и условий заключения договора с управляющей организацией. Если договор на поставку электроэнергии был заключен с управляющей компанией, у которой возникли долги, то это может привести к отключению электричества, поскольку договор является взаимным. Однако, если была произведена оплата в соответствии с квитанциями, которые не были получены жильцами за требуемый период, жильцы могут предоставить доказательства оплаты и обратиться в суд для защиты своих прав.

В данной ситуации жильцам дома необходимо обратиться к поставщику электроэнергии и объяснить ситуацию, которая вызвана нарушениями со стороны управляющей организации. Жильцам также следует обратиться в суд для защиты своих прав, если была произведена оплата в соответствии с квитанциями, которые не были получены жильцами за требуемый период.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт пропажи управляющей компании.

2. Протокол очно-заочного голосования совета дома о выборе новой управляющей компании.

3. Документы, подтверждающие не получение квитанций на оплату ЖКХ за период февраль-апрель.

4. Документы, подтверждающие готовность жильцов оплатить услуги ЖКХ в случае предоставления квитанций на оплату.

5. Документы, подтверждающие юридическую природу возникшего долга перед поставщиками электроэнергии.

На основании предоставленных документов, следует провести анализ ситуации и определить, каким образом выходить из возникшей ситуации. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отключение электроэнергии за задолженность по ЖКХ возможно только при наличии судебного решения. Однако, в случае если задолженность действительно возникла у сбежавшей управляющей компании, жильцам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на электрическое оборудование и инфраструктуру, обеспечивающие электроснабжение дома. Это позволит жильцам стать владельцами данного оборудования и инфраструктуры и предоставлять право на её эксплуатацию и обслуживание новой управляющей компании.

ЖК РФ статьи 155-156, 161-162, 243-246. Также могут быть применимы статьи 308 и 309 ГК РФ в части обязательств по оплате ЖКХ.