Производство и продажа столярных изделий в интернет-магазине с использованием участка ИЖС. Как изменить назначение земли и зарегистрировать мастерскую как ООО?

Согласно законодательству, производство мелких столярных изделий для последующей продажи не требует изменения назначения земельного участка. Однако, для осуществления этой деятельности, необходимо зарегистрировать индивидуального предпринимателя (ИП) или общество с ограниченной ответственностью (ООО) и получить все необходимые разрешительные документы, такие как разрешение на производство и продажу товаров.

Относительно регистрации ООО по месту прописки и указания адреса мастерской как место фактического производства, необходимо учитывать, что существуют определенные ограничения и требования к использованию жилых помещений в коммерческих целях. Поэтому, рекомендуется зарегистрировать ООО по фактическому адресу мастерской.

Относительно продажи саженцев цветов, выращенных на том же участке, необходимо проверить соответствие действующему законодательству, так как это может потребовать получения дополнительных разрешительных документов, например, нахождение в реестре субъектов рынка садоводства и огородничества.

Для решения вопроса о производстве мелких столярных изделий для продажи через интернет-магазин на участке ИЖС, следует провести анализ действующих законов и правил в Российской Федерации.

Согласно ст. 22 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков должно осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием, установленным градостроительным планом.

Если же разрешенное использование земельного участка не позволяет осуществлять производство товаров для продажи, то необходимо получить разрешение на изменение назначения земельного участка. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переводе земельного участка в другой вид разрешенного использования.

Для регистрации ООО в качестве юридического лица необходимо провести ряд процедур, включая подготовку учредительных документов, определение размера уставного капитала, выбор формы налогообложения, регистрацию в налоговой и регистрирующей организациях.

Если же участок находится в сельской местности, то предприниматель, зарегистрировавший ООО, может указать адрес фактического производства товаров на этом участке в качестве юридического адреса.

Для продажи саженцев цветов, выращенных на том же участке, необходимо также соблюдать требования законодательства. Торговля саженцами цветов может попадать под действие ряда нормативных документов, устанавливающих обязательства для продавцов и покупателей, например, ФЗ "О качестве и безопасности пищевых продуктов" и другие.

Таким образом, для решения вопроса необходимо провести комплексное юридическое и градостроительное исследование, а также выполнять соответствующие требования законодательства.

• Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая право собственности на земельный участок
• Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющая понятия и основные принципы регулирования земельных отношений
• Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок изменения назначения земельного участка
• Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, регулирующая установление видов разрешенного использования земельных участков
• Статья 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющая порядок изменения назначения земельного участка
• Статьи 54-55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, регулирующие процедуру получения и выдачи заключения об отсутствии необходимости в проведении государственной экспертизы проектной документации
• Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая создание юридических лиц
• Статьи 66-68 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся прав и обязанностей участников юридического лица
• Статьи 54-55 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающие порядок регистрации юридических лиц и их обязанности по уплате налогов
• Статья 17 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", регулирующая правила ведения хозяйственной деятельности на земельных участках в таких объединениях.