Продуктовый магазин в Крыму ищет нового владельца: возможность оформления аренды и прибыльный бизнес

Аренду помещения в Крыму регулируют Федеральный закон от 21.07.1997 № 128-ФЗ "Об аренде земельных участков", Закон Республики Крым от 22.07.2014 № 418-ЗРК "Об аренде земельных участков и государственного имущества в Республике Крым".

Согласно законодательству, для передачи прав на арендуемое помещение требуется согласие Администрации города, заключившей договор аренды. Если Вы хотите продать свой бизнес и передать права аренды помещения новому предпринимателю, первым шагом Вам следует оформить договор купли-продажи бизнеса и включить в него условие о передаче прав на арендуемое помещение. После этого необходимо получить согласие Администрации города на передачу прав на арендуемое помещение на нового арендатора.

Учитывая, что срок действия договора аренды уже истек, необходимо уточнить причину дальнейшего платежа за аренду и выяснить, имеется ли возможность оформления договора аренды на нового арендатора. Для решения данного вопроса следует обратиться к администрации города, заключившей договор аренды, и получить их согласие на передачу прав на арендуемое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор аренды, заключенный между арендодателем (Администрацией города) и арендатором (в данном случае, Вами); 2) Документ, подтверждающий оплату арендной платы за последние три года; 3) Документы, подтверждающие Ваше право на продажу бизнеса, например, свидетельство о регистрации юридического лица или Индивидуального предпринимателя; 4) Договор купли-продажи бизнеса, заключенный между Вами и будущим покупателем.

Относительно вопроса о возможности оформления аренды на будущего покупателя, следует обратить внимание на условия договора аренды и требования Администрации города. Возможно, потребуется написать заявление на замену арендатора и предоставить дополнительные документы, подтверждающие способность будущего арендатора выполнять арендные обязательства.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда помещения" устанавливает правила аренды помещения. Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка аренды" регулирует вопросы переуступки прав аренды помещения. Также рекомендуется обратиться к законодательству Крымского региона для уточнения местных правил и нормативных актов, регулирующих аренду помещений.